夫妻按揭房离婚时如何分割由双方自行协商，可以房屋产权归一方，然后获得房屋的一方对另一方进行作价补偿；如果协商不成可以由法院判决，对于按揭房法院不宜判决房屋归属，可以判决房屋先归一方使用，待取得房产证后再另行提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律知识延伸阅读
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。 判离婚不服再上诉后果是，一审判决准予夫妻俩离婚，被告不服可以在一审判决书送达15天内
婚前所欠的债务在原则上是属于个人债务，所以应该由当事人一个人来偿还，但是，能够证明债务用于家庭共同生活的配偶有义务偿还。 法律依据： 《民法典》第一千零六十五条男女双方
二手房转按揭的条件是： 1、借款人年龄在18-65岁之间,有完全民事行为能力; 2、有按时足额还款的能力,且信用记录良好; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购