设立分公司应具备下列条件: 1、名称应当符合国家有关规定:分公司名称必须冠以公司名称全称； 2、经营范围必须符合国家有关规定:分公司经营范围不得超出公司的经营范围； 3、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件，分公司不得与公司在同一经营场所经营。
法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件： （一）股东符合法定人数； （二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额； （三）股东共同制定公司章程； （四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； （五）有公司住所。
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开发商交付房屋的条件有： 一、经建设工程质量监督机构核验合格。 二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。 三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产
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