替中学同学房屋解抵押风险大么？

2023-02-0861 人看过

律师您好啊，民法典生效后，想问一个大案。我中学同学决定跟我借钱，拿房产办理抵押登记，但是该房产现在已被押给了招商银行，遂得先去招商银行房屋解抵押，我应该先替我中学同学还钱 4099736，该事儿风险大么？我想委托一个律师帮助我这期间跟一下该事儿么？

律师解答

民法典生效后依据相关规定，建议你们双方先签订一个借款合同协议，如果对方不如期执行下去，该情况可以起诉民间借贷纠纷，建议您找北京合同纠纷的专业律师。

该情况可以到被告住所地的北京市怀柔区人民法院立案民间借贷纠纷，利息要遵照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》去算，有的区间最高可要24%，有的区间最高可要15.4%，比较复杂，建议您找北京合同纠纷的专业律师。

合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，建议您找北京合同纠纷的专业律师。

如果房改房两证齐全(即有房产证和国有土地证)，房龄不超过二十年，且不在公告拆迁范围内、未做过抵押，则可以办理房产抵押贷款。不过，以下两种情况下的房改房不能办理抵押贷款： 1

1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、去银行指定机构评估房产； 4、面前银行； 5、银行报卷和审批； 6、审批通过下批贷函； 7、到当地的建委做抵押登记，建委

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票等； 2、贷款审查步骤； 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押； 4、当事人签订住房抵押贷

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