卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
法律依据：根据《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律知识延伸阅读
1、当事人因踩到香蕉皮而摔倒受伤的，一般应当由丢香蕉皮的人和本人共同承担责任，但应当由丢香蕉皮的人负主要责任。对于丢香蕉皮的人来说，其本应该将香蕉皮丢到垃圾箱却没有，因
在合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定比例： 1、逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式： a.定额责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方支付元违约金。 b.定比
1、工伤后当事人要申请赔偿的，可以先去申请工伤认定；然后携带工伤认定决定书、医疗费等费用的支付单据、申请人的身份证明等材料去社保经办机构申请赔偿；再由其审核；最后按核定