1、婚姻关系存续时间比较长，共同生活时间比较长，出资金额相差不大的情况，一般是均等分割； 2、婚姻关系存续时间比较长，一方于购房时出资比例显著高于另一方的，分割房产时考虑以房屋的市场价值扣除双方婚前财产出资部分，房屋增值部分均等分割； 3、婚姻关系存续时间比较短，或者婚后共同生活时间比较短的，优先考虑根据双方出资比例分割房屋。若该房屋涉及贷款，一般商业贷款部分属于夫妻共同出资，公积金贷款部分区分婚前公积金资金和婚后公积金资金而认定属于个人出资还是共同出资。
法律知识延伸阅读
1、房产如果只有购房合同也是属于夫妻共同财产，在分割时主要看当时双方合同如何约定，原则上应按双方合同约定处理。 2、婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产在哪方名下，该房产
婚前财产离婚时不进行分割，婚前财产不会因为缔结婚姻关系就转化为夫妻共同财产，即使结婚了也仍属于一方的个人财产，离婚时对方是没有权利要求分割的。 法律依据： 《民法典》第
1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，