“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定，一房二卖后，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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房产继承公证需要向公证处提交相关的证明材料，才可以办理公证： 法定继承应提交: 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书
没有房产证的房屋无法进行产权过户，只能够进行房屋的交付。所有权移转需要进行登记才能够生效，而登记机构需要查验权属证明和其他必要材料之后才能够予以登记。因此只有开发